178 Avenue DEAUVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 167 700 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 214,3 m² · constr. 2007 · terrain 949,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 407 200 $
Rôle antérieur 791 800 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052668934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 100 $
Valeur bâtiment
841 100 $
Rôle antérieur
791 800 $
ID provincial
67020052668934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
622 968 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 86 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 462 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 840 373 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 496 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 400 084 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 200 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 059 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 1 125 929 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 620 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 544 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 1 162 916 $ Poids 79 % |
| 5 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 473 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +57 951 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 1 196 768 $ Poids 73 % |
| 6 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 558 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 459 902 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 824 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 132 510 $ Poids 72 % |
| 8 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 352 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 965 804 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 589 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −55 249 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 346 566 $ Poids 67 % |
| 10 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 628 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +42 579 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 329 774 $ Poids 65 % |
| 11 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 830 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +38 014 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 920 896 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 515 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +42 608 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 101 647 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.