6 Rue DANUBE · Candiac
Valeur estimée
1 397 400 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 286,4 m² · constr. 2007 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 415 800 $
Rôle antérieur 893 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052669598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 700 $
Valeur bâtiment
962 100 $
Rôle antérieur
893 000 $
ID provincial
67020052669598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
621 481 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 93 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 198 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 351 $ Poids 89 % |
| 2 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 154 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +73 981 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 1 226 687 $ Poids 80 % |
| 3 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 276 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 596 526 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 510 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 1 421 172 $ Poids 77 % |
| 5 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 269 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −56 312 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 525 874 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 369 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge +8 307 $ | 637 569 $ Poids 74 % |
| 7 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 628 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 517 369 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 387 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 202 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 1 454 822 $ Poids 72 % |
| 9 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 60 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 1 773 889 $ Poids 69 % |
| 10 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 375 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 393 948 $ Poids 67 % |
| 11 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 312 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −55 217 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 1 487 500 $ Poids 66 % |
| 12 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 559 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 1 309 063 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.