3 Rue DUNHAM · Candiac
Valeur estimée
1 131 500 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 229,1 m² · constr. 2008 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 000 $
Rôle antérieur 752 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052677136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 700 $
Valeur bâtiment
587 300 $
Rôle antérieur
752 500 $
ID provincial
67020052677136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
622 968 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 419 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 873 744 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 603 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 1 206 970 $ Poids 85 % |
| 3 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 125 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −55 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 165 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 575 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 862 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 454 112 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 587 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 392 559 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 593 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 392 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 1 308 883 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 718 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −32 082 $ · Ajust. âge +46 470 $ | 1 706 751 $ Poids 71 % |
| 8 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 162 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 189 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 1 171 349 $ Poids 69 % |
| 9 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 632 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +36 160 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 511 474 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 396 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −31 399 $ · Ajust. âge +11 076 $ | 578 934 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 806 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +55 380 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 176 186 $ Poids 65 % |
| 12 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 203 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −50 465 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 273 556 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.