7 Rue DUNHAM · Candiac
Valeur estimée
1 120 300 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 233,8 m² · constr. 2009 · terrain 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 600 $
Rôle antérieur 729 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052677202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 500 $
Valeur bâtiment
587 100 $
Rôle antérieur
729 200 $
ID provincial
67020052677202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
622 968 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 165 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −44 659 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 1 119 486 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 594 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 1 224 962 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 397 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 887 241 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 588 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 411 465 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 635 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 875 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 1 328 055 $ Poids 77 % |
| 6 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 620 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 876 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 475 876 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 725 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge +54 215 $ | 1 729 726 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 413 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 586 739 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 133 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −36 443 $ · Ajust. âge +5 893 $ | 566 155 $ Poids 70 % |
| 10 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 226 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −38 781 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 291 440 $ Poids 68 % |
| 11 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 311 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −42 051 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 186 910 $ Poids 66 % |
| 12 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 780 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 770 754 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.