2 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 311 800 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 239,8 m² · constr. 2006 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 341 300 $
Rôle antérieur 702 100 $ +91.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052677219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 700 $
Valeur bâtiment
912 600 $
Rôle antérieur
702 100 $
ID provincial
67020052677219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 91 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −31 126 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 1 115 859 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 568 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 1 324 068 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 623 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 1 222 849 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 76 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −29 817 $ · Ajust. âge −2 946 $ | 563 942 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 398 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +5 538 $ | 584 862 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 601 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 408 657 $ Poids 77 % |
| 7 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 448 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +46 829 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 886 297 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 726 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +30 980 $ | 1 725 935 $ Poids 72 % |
| 9 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 203 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 287 756 $ Poids 71 % |
| 10 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 232 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 183 380 $ Poids 71 % |
| 11 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 545 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 044 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 474 794 $ Poids 70 % |
| 12 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 150 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −35 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 839 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.