4 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
981 600 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 200 m² · constr. 2006 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 500 $
Rôle antérieur 580 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052677338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
67020052677338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 187 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 1 081 866 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 564 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 098 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 347 652 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 445 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 807 987 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 541 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 1 153 232 $ Poids 81 % |
| 5 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 260 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 792 $ Poids 80 % |
| 6 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 349 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 930 953 $ Poids 75 % |
| 7 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 784 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 885 558 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 829 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 090 129 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 693 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 1 011 706 $ Poids 71 % |
| 10 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 655 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 280 895 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 582 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 062 934 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 626 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −52 265 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 409 849 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.