8 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 230 200 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 289,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 037,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 400 $
Rôle antérieur 720 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052677736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 800 $
Valeur bâtiment
588 600 $
Rôle antérieur
720 200 $
ID provincial
67020052677736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 88 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 64 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge +2 946 $ | 625 052 $ Poids 88 % |
| 2 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 281 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −48 433 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 540 953 $ Poids 79 % |
| 3 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 106 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +81 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 075 $ Poids 77 % |
| 4 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 365 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 612 547 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 654 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 1 435 291 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 454 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge +11 076 $ | 643 982 $ Poids 70 % |
| 7 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 349 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −47 491 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 1 502 286 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 296 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 1 791 737 $ Poids 66 % |
| 9 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 506 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 408 675 $ Poids 64 % |
| 10 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 835 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 532 431 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 623 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 256 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 1 470 531 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 401 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 332 815 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.