10 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
970 400 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 198 m² · constr. 2007 · terrain 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 100 $
Rôle antérieur 565 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052677928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 700 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
565 600 $
ID provincial
67020052677928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
629 869 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 75 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 241 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 1 081 733 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 209 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 189 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 1 059 184 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 574 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 1 153 036 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 592 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 487 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 348 013 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 492 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 808 302 $ Poids 77 % |
| 6 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 301 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 931 008 $ Poids 76 % |
| 7 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 804 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 885 488 $ Poids 73 % |
| 8 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 624 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 280 898 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 748 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 011 513 $ Poids 69 % |
| 10 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 608 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 062 848 $ Poids 68 % |
| 11 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 886 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 090 328 $ Poids 67 % |
| 12 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 662 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −58 343 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 410 372 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.