176 Avenue DEAUVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 689 300 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 370 m² · constr. 2007 · terrain 968,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 791 500 $
Rôle antérieur 969 500 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052678066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 300 $
Valeur bâtiment
1 220 200 $
Rôle antérieur
969 500 $
ID provincial
67020052678066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 731 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 1 658 594 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 567 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +87 556 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 725 362 $ Poids 74 % |
| 3 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 919 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 1 695 833 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 42 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +91 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 790 813 $ Poids 65 % |
| 5 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 284 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +95 813 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 2 026 450 $ Poids 58 % |
| 6 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 231 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +137 419 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 719 604 $ Poids 57 % |
| 7 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 898 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −28 419 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 807 474 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 244 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 1 763 978 $ Poids 53 % |
| 9 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 571 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −143 993 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 903 868 $ Poids 51 % |
| 10 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 293 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +134 747 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 1 677 464 $ Poids 50 % |
| 11 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 385 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −164 652 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 2 311 150 $ Poids 47 % |
| 12 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 168 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +131 821 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 1 729 470 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.