3 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 441 400 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 313,6 m² · constr. 2007 · terrain 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 386 500 $
Rôle antérieur 900 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052678661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 900 $
Valeur bâtiment
887 600 $
Rôle antérieur
900 700 $
ID provincial
67020052678661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 278 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 588 906 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 570 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −51 547 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 586 259 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 344 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 1 549 307 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 116 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −42 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 657 256 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 25 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +51 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 389 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 242 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 1 597 415 $ Poids 66 % |
| 7 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 351 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +93 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 667 099 $ Poids 64 % |
| 8 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 462 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +36 719 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 456 763 $ Poids 64 % |
| 9 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 278 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −55 981 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 874 656 $ Poids 63 % |
| 10 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 802 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +43 631 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 581 867 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 790 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +80 466 $ · Ajust. âge +104 445 $ | 2 252 428 $ Poids 60 % |
| 12 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 635 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +81 574 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 1 483 324 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.