15 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 015 600 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 204,3 m² · constr. 2007 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 600 $
Rôle antérieur 588 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052678955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 900 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
588 200 $
ID provincial
67020052678955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
629 869 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 282 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 1 098 815 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 529 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 368 138 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 543 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 820 697 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 516 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 1 169 938 $ Poids 80 % |
| 5 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 255 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 944 457 $ Poids 77 % |
| 6 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 172 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 838 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 1 076 833 $ Poids 76 % |
| 7 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 557 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 299 789 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 543 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 077 844 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 876 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 899 173 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 919 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 106 632 $ Poids 68 % |
| 11 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 607 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −39 199 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 429 515 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 716 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 347 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 1 137 113 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.