164 Avenue DEAUVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 633 400 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 314,8 m² · constr. 2008 · terrain 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,9 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 792 700 $
Rôle antérieur 954 700 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052679097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 900 $
Valeur bâtiment
1 261 800 $
Rôle antérieur
954 700 $
ID provincial
67020052679097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
623 984 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 96 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 300 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 598 887 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 474 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −48 587 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 597 469 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 107 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −39 546 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 667 948 $ Poids 74 % |
| 4 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 348 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 1 559 093 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 159 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +14 690 $ | 1 607 569 $ Poids 67 % |
| 6 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 673 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +46 477 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 591 713 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 169 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +53 008 $ · Ajust. âge +2 946 $ | 652 660 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 345 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +39 490 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 466 409 $ Poids 66 % |
| 9 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 218 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −52 751 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 886 885 $ Poids 64 % |
| 10 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 319 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +96 778 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 677 412 $ Poids 64 % |
| 11 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 558 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +84 316 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 1 492 416 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 105 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +87 799 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 1 863 235 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.