166 Avenue DEAUVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 642 400 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 325,9 m² · constr. 2008 · terrain 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 757 300 $
Rôle antérieur 901 900 $ +94.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052679125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 200 $
Valeur bâtiment
1 197 100 $
Rôle antérieur
901 900 $
ID provincial
67020052679125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 96 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 490 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 624 845 $ Poids 88 % |
| 2 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 286 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +35 224 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 624 609 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 86 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 694 233 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 338 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 1 584 316 $ Poids 71 % |
| 5 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 224 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 916 760 $ Poids 67 % |
| 6 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 159 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge +14 690 $ | 1 633 559 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 880 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −66 812 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 603 054 $ Poids 62 % |
| 8 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 688 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +72 798 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 618 034 $ Poids 61 % |
| 9 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 363 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +65 124 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 492 043 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 144 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +65 266 $ · Ajust. âge +2 946 $ | 664 918 $ Poids 57 % |
| 11 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 314 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +125 578 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 706 212 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 563 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +109 680 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 1 517 779 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.