12 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
852 900 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 169,2 m² · constr. 2007 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 600 $
Rôle antérieur 547 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052687079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 900 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
67020052687079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 65 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 189 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 978 502 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 455 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 810 663 $ Poids 83 % |
| 3 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 655 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 374 604 $ Poids 80 % |
| 4 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 858 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 669 084 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 260 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 226 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 1 003 644 $ Poids 66 % |
| 6 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 657 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 753 133 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 879 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 896 433 $ Poids 64 % |
| 8 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 609 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −17 598 $ | 904 603 $ Poids 63 % |
| 9 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 974 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 693 613 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, Rue de Drubec, Candiac 2025-07-10 · 475 m · Vendu 775 000 $ (4 896 $/m²) 158,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 796 070 $ Poids 61 % |
| 11 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 572 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −63 049 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 1 075 768 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 601 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 922 447 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.