16 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 028 700 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 236,1 m² · constr. 2006 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 000 $
Rôle antérieur 573 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052688361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 800 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
67020052688361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 88 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −39 472 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 1 107 514 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 630 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 750 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 1 314 215 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 549 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +39 549 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 879 017 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 736 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 1 213 302 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 50 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −33 903 $ · Ajust. âge −2 946 $ | 559 856 $ Poids 74 % |
| 6 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 718 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 398 733 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 585 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 224 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 462 974 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 512 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge +5 538 $ | 580 897 $ Poids 71 % |
| 9 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 224 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −36 906 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 175 105 $ Poids 69 % |
| 10 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 317 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −33 063 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 278 558 $ Poids 67 % |
| 11 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 843 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +30 980 $ | 1 713 945 $ Poids 67 % |
| 12 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 285 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 202 648 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.