21 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 259 700 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 276,8 m² · constr. 2006 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 300 $
Rôle antérieur 758 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052688379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 800 $
Valeur bâtiment
786 500 $
Rôle antérieur
758 000 $
ID provincial
67020052688379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 89 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 79 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −2 946 $ | 604 803 $ Poids 95 % |
| 2 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 71 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +52 328 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 1 199 314 $ Poids 89 % |
| 3 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 421 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 564 418 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 517 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +5 538 $ | 624 512 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 579 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 636 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 1 422 601 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 690 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 1 392 886 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 63 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 868 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 740 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −40 397 $ · Ajust. âge +94 950 $ | 2 122 070 $ Poids 67 % |
| 9 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 155 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +54 129 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 266 140 $ Poids 67 % |
| 10 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 258 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 738 308 $ Poids 66 % |
| 11 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 365 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −78 558 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 496 427 $ Poids 66 % |
| 12 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 369 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −48 266 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 364 903 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.