18 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 022 500 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 219,8 m² · constr. 2006 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 300 $
Rôle antérieur 576 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052688512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 800 $
Valeur bâtiment
511 500 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
67020052688512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 567 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 846 945 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 585 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 410 903 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 313 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 972 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 1 135 552 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 754 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 1 171 243 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 823 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 1 129 711 $ Poids 71 % |
| 6 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 227 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +36 718 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 973 221 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 667 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 470 015 $ Poids 69 % |
| 8 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 94 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −76 237 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 1 070 749 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 734 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −40 498 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 355 017 $ Poids 66 % |
| 10 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 948 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 072 064 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 575 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +72 707 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 1 206 354 $ Poids 64 % |
| 12 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 556 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +59 070 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 340 265 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.