23 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 077 300 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 240,7 m² · constr. 2007 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 000 $
Rôle antérieur 635 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052688569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 800 $
Valeur bâtiment
583 200 $
Rôle antérieur
635 100 $
ID provincial
67020052688569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
630 596 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 89 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −29 096 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 1 123 609 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 592 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 1 333 120 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 94 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −28 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 882 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 536 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge +8 307 $ | 588 595 $ Poids 74 % |
| 5 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 163 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 191 044 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 787 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 1 231 036 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 614 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +48 600 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 892 318 $ Poids 70 % |
| 8 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 758 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 417 370 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 535 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 919 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 484 419 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 59 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −33 413 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 086 790 $ Poids 69 % |
| 11 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 346 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 296 193 $ Poids 69 % |
| 12 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 205 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 076 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.