22 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
945 100 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 170,8 m² · constr. 2008 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 400 $
Rôle antérieur 595 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052688825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 200 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
595 400 $
ID provincial
67020052688825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
631 422 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 96 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 987 979 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 565 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 378 273 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 548 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 818 128 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 836 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 904 985 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 351 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 888 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 1 013 272 $ Poids 68 % |
| 6 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 937 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 675 810 $ Poids 67 % |
| 7 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 567 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 760 062 $ Poids 66 % |
| 8 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 522 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 198 $ | 913 124 $ Poids 66 % |
| 9 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 580 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −58 756 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 1 085 230 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 511 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 931 012 $ Poids 63 % |
| 11 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 700 787 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 645 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 987 757 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.