24 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 128 400 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 272,2 m² · constr. 2009 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 500 $
Rôle antérieur 664 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052688996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 200 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
664 600 $
ID provincial
67020052688996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
631 422 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 115 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +5 893 $ | 608 562 $ Poids 97 % |
| 2 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 131 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +41 953 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 1 206 098 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 576 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 627 890 $ Poids 76 % |
| 4 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 482 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 574 082 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 647 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 386 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 1 430 316 $ Poids 74 % |
| 6 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 42 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 160 115 $ Poids 71 % |
| 7 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 217 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +43 840 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 272 801 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 756 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 1 401 425 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 328 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie −34 033 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 749 528 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 372 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +42 992 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 330 303 $ Poids 63 % |
| 11 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 793 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −55 505 $ · Ajust. âge +123 435 $ | 2 135 447 $ Poids 62 % |
| 12 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 383 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +56 680 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 386 901 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.