1 Rue DUCLAIR · Candiac
Valeur estimée
1 627 000 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 321,1 m² · constr. 2008 · terrain 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 567 700 $
Rôle antérieur 1 017 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052689007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 400 $
Valeur bâtiment
1 037 300 $
Rôle antérieur
1 017 100 $
ID provincial
67020052689007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
629 935 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 96 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 423 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −33 049 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 613 007 $ Poids 88 % |
| 2 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 365 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 613 486 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 157 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 682 867 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 421 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 1 573 409 $ Poids 71 % |
| 5 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 142 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −35 795 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 903 841 $ Poids 67 % |
| 6 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 246 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +14 690 $ | 1 622 320 $ Poids 66 % |
| 7 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 308 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +54 039 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 480 958 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 655 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +105 099 $ · Ajust. âge +113 940 $ | 2 286 556 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 139 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +59 966 $ · Ajust. âge +2 946 $ | 659 618 $ Poids 61 % |
| 10 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 762 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +61 416 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 606 652 $ Poids 61 % |
| 11 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 833 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −94 965 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 817 315 $ Poids 59 % |
| 12 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 400 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +113 124 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 693 758 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.