2 Rue DOUVAINE · Candiac
Valeur estimée
1 429 900 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 290 m² · constr. 2009 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 411 200 $
Rôle antérieur 913 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052689042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
982 300 $
Rôle antérieur
913 000 $
ID provincial
67020052689042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 90 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge +5 893 $ | 628 219 $ Poids 88 % |
| 2 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 344 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −47 969 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 548 616 $ Poids 77 % |
| 3 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 57 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +82 101 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 1 246 246 $ Poids 77 % |
| 4 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 392 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 620 266 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 655 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 1 442 098 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 704 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +123 435 $ | 2 193 908 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 488 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 646 965 $ Poids 69 % |
| 8 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 353 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 416 012 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 217 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 800 434 $ Poids 67 % |
| 10 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 404 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −47 036 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 1 509 801 $ Poids 67 % |
| 11 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 785 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 539 905 $ Poids 66 % |
| 12 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 537 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 789 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 1 477 719 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.