9 Rue DOUVAINE · Candiac
Valeur estimée
1 472 200 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 328,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 618 100 $
Rôle antérieur 1 053 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052689447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 800 $
Valeur bâtiment
1 037 300 $
Rôle antérieur
1 053 200 $
ID provincial
67020052689447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 391 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 631 258 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 408 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +41 249 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 630 634 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 201 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 700 390 $ Poids 76 % |
| 4 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 102 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 923 757 $ Poids 69 % |
| 5 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 466 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +40 447 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 1 590 224 $ Poids 67 % |
| 6 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 293 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +34 653 $ · Ajust. âge +14 690 $ | 1 639 647 $ Poids 63 % |
| 7 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 867 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −75 606 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 836 674 $ Poids 62 % |
| 8 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 285 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +71 129 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 498 047 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 993 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −60 863 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 609 003 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 666 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +129 403 $ · Ajust. âge +113 940 $ | 2 310 860 $ Poids 57 % |
| 11 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 802 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +78 963 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 624 199 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 157 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +68 138 $ · Ajust. âge +2 946 $ | 667 790 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.