6 Rue DOUVAINE · Candiac
Valeur estimée
1 481 700 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 332,4 m² · constr. 2009 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 420 900 $
Rôle antérieur 928 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052689462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 100 $
Valeur bâtiment
990 800 $
Rôle antérieur
928 200 $
ID provincial
67020052689462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 437 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 649 127 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 385 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +50 286 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 646 872 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 181 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 717 475 $ Poids 77 % |
| 4 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 145 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 943 254 $ Poids 69 % |
| 5 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 446 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +49 309 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 1 606 146 $ Poids 67 % |
| 6 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 896 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −65 403 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 856 227 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 290 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +43 784 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 1 656 123 $ Poids 62 % |
| 8 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 336 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +80 135 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 513 929 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −51 940 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 626 051 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 714 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +142 212 $ · Ajust. âge +123 435 $ | 2 333 164 $ Poids 53 % |
| 11 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 842 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 240 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 1 593 085 $ Poids 53 % |
| 12 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 821 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +88 211 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 640 447 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.