27 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 041 900 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 211 m² · constr. 2008 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 500 $
Rôle antérieur 622 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052689921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
622 700 $
ID provincial
67020052689921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
632 247 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 549 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 396 292 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 392 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 112 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 1 122 272 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 651 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 838 130 $ Poids 81 % |
| 4 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 144 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 085 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 548 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +49 098 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 1 193 084 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 742 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 1 118 960 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 463 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 325 878 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 643 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 456 474 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 68 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 608 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 1 100 598 $ Poids 68 % |
| 10 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 869 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 061 791 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 827 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 059 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 1 160 266 $ Poids 67 % |
| 12 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 559 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +34 753 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 098 467 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.