26 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 042 300 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 224,5 m² · constr. 2006 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 000 $
Rôle antérieur 598 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052698167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 800 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
598 300 $
ID provincial
67020052698167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
631 422 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 592 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 168 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 425 918 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 647 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 856 193 $ Poids 80 % |
| 3 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 146 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −65 636 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 1 081 350 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 780 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 1 141 199 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 832 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 1 183 370 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 393 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 716 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 1 148 296 $ Poids 71 % |
| 7 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 909 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 083 153 $ Poids 68 % |
| 8 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 148 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +46 751 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 983 254 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 654 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 642 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 1 283 323 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 684 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 484 297 $ Poids 67 % |
| 11 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 809 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 367 622 $ Poids 66 % |
| 12 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 237 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −31 543 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 175 342 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.