30 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 137,6 m² · constr. 2007 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 700 $
Rôle antérieur 510 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052698459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 800 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
67020052698459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
630 596 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 56 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 517 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 687 363 $ Poids 75 % |
| 2 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 517 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 687 363 $ Poids 75 % |
| 3 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 839 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 652 717 $ Poids 68 % |
| 4 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 716 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 627 760 $ Poids 67 % |
| 5 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 952 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 648 278 $ Poids 65 % |
| 6 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 901 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 862 409 $ Poids 65 % |
| 7 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 491 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −38 893 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 683 697 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 780 617 $ Poids 59 % |
| 9 | 240, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-05-26 · 598 m · Vendu 576 000 $ (4 198 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 605 273 $ Poids 57 % |
| 10 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +17 978 $ | 910 335 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, Rue Dandurand, Candiac 2025-05-30 · 634 m · Vendu 975 000 $ (6 857 $/m²) 142,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 065 859 $ Poids 56 % |
| 12 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 889 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 001 939 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.