31 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
878 200 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 150,2 m² · constr. 2007 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 300 $
Rôle antérieur 590 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052699223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 700 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
590 200 $
ID provincial
67020052699223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
632 624 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 477 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 711 383 $ Poids 77 % |
| 2 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 475 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 353 144 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 629 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 766 545 $ Poids 72 % |
| 4 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 758 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 653 722 $ Poids 67 % |
| 5 | 1555, Rte Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-07-18 · 640 m · Vendu 500 000 $ (3 234 $/m²) 154,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 264 $ Poids 60 % |
| 6 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 473 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 783 916 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, Rue de Drubec, Candiac 2025-07-10 · 649 m · Vendu 775 000 $ (4 896 $/m²) 158,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 749 560 $ Poids 57 % |
| 8 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 46 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 721 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 925 274 $ Poids 57 % |
| 9 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 1 028 905 $ Poids 56 % |
| 10 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge +17 978 $ | 949 854 $ Poids 56 % |
| 11 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 982 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 156 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 679 078 $ Poids 54 % |
| 12 | 4, Rue Dandurand, Candiac 2025-05-30 · 626 m · Vendu 975 000 $ (6 857 $/m²) 142,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 109 055 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.