14 Rue DOUVAINE · Candiac
Valeur estimée
1 737 500 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 385,4 m² · constr. 2008 · terrain 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 530 600 $
Rôle antérieur 983 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052699237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 900 $
Valeur bâtiment
1 051 700 $
Rôle antérieur
983 700 $
ID provincial
67020052699237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
632 624 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 636 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 2 855 452 $ Poids 74 % |
| 2 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 367 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +125 538 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 771 594 $ Poids 70 % |
| 3 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 911 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 1 700 460 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 706 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −52 231 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 600 555 $ Poids 68 % |
| 5 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 941 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +73 251 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 985 531 $ Poids 61 % |
| 6 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 364 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −123 016 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 2 364 436 $ Poids 58 % |
| 7 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 794 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −109 613 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 947 948 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 2 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 801 896 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 270 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +127 637 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 835 131 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +69 329 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 739 195 $ Poids 54 % |
| 11 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 86 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +137 261 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 2 076 897 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 678 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge +73 563 $ | 1 558 420 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.