16 Rue DOUVAINE · Candiac
Valeur estimée
1 260 200 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 257,4 m² · constr. 2008 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 700 $
Rôle antérieur 825 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052699368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 000 $
Valeur bâtiment
829 700 $
Rôle antérieur
825 200 $
ID provincial
67020052699368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
632 247 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 89 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 201 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 996 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 215 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +2 946 $ | 589 271 $ Poids 94 % |
| 3 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 613 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 1 384 248 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 632 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +11 076 $ | 609 261 $ Poids 77 % |
| 5 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 184 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 047 $ Poids 74 % |
| 6 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 165 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 125 353 $ Poids 74 % |
| 7 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 451 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 343 909 $ Poids 67 % |
| 8 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 536 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −52 151 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 528 482 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 456 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 289 342 $ Poids 65 % |
| 10 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 144 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +45 902 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 263 987 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 346 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie −37 787 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 1 583 902 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 786 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −46 842 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 1 361 257 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.