33 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 082 300 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 214,1 m² · constr. 2006 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 500 $
Rôle antérieur 652 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052699384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
627 600 $
Rôle antérieur
652 600 $
ID provincial
67020052699384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
632 247 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 562 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 392 695 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 449 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 517 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 1 120 097 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 707 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 835 730 $ Poids 79 % |
| 4 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 89 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 961 053 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 714 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 1 115 778 $ Poids 76 % |
| 6 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 415 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +41 979 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 323 174 $ Poids 72 % |
| 7 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 844 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 058 615 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 566 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +57 415 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 1 191 061 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 662 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 452 694 $ Poids 69 % |
| 10 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 882 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 060 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 1 156 535 $ Poids 66 % |
| 11 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 794 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 1 052 757 $ Poids 66 % |
| 12 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 44 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 292 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.