35 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 115 000 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 228,8 m² · constr. 2007 · terrain 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 400 $
Rôle antérieur 711 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052699545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 800 $
Valeur bâtiment
633 600 $
Rôle antérieur
711 300 $
ID provincial
67020052699545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 203 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −55 937 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 1 096 769 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 568 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 904 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 446 404 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 706 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 1 157 090 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 729 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 868 903 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 645 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 191 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 1 301 429 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 836 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 1 098 544 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 903 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 1 200 330 $ Poids 69 % |
| 8 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 181 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 064 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 671 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +35 249 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 503 963 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 68 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +55 930 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 996 758 $ Poids 65 % |
| 11 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 871 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 385 455 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 470 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 375 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 1 165 245 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.