32 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
907 200 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 178,3 m² · constr. 2006 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 700 $
Rôle antérieur 556 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052699600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 800 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
67020052699600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
630 596 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 0 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 473 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −9 312 $ | 383 020 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 447 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 552 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 1 023 028 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 801 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 914 645 $ Poids 74 % |
| 5 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 606 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −38 634 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 1 095 012 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 644 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +39 009 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 828 043 $ Poids 68 % |
| 7 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 434 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge −21 997 $ | 923 644 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 420 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 941 570 $ Poids 63 % |
| 9 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 474 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +50 539 $ · Ajust. âge −23 888 $ | 769 717 $ Poids 60 % |
| 10 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 443 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −65 367 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 215 827 $ Poids 60 % |
| 11 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 709 170 $ Poids 60 % |
| 12 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 684 266 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.