37 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 011 900 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 198,8 m² · constr. 2006 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 600 $
Rôle antérieur 593 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052699647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 800 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
593 600 $
ID provincial
67020052699647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
630 002 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 488 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 1 078 612 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 68 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 430 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 565 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 931 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 343 819 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 573 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 1 150 012 $ Poids 81 % |
| 5 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 56 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 928 391 $ Poids 79 % |
| 6 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 377 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 277 297 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 738 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 273 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 965 923 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 569 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 060 077 $ Poids 70 % |
| 9 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 747 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 805 626 $ Poids 68 % |
| 10 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 689 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −52 065 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 1 078 379 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 669 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −55 912 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 406 203 $ Poids 60 % |
| 12 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 768 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −38 302 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 1 018 686 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.