39 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 149 300 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 232,4 m² · constr. 2007 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 600 $
Rôle antérieur 698 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052699749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 600 $
Valeur bâtiment
696 000 $
Rôle antérieur
698 300 $
ID provincial
67020052699749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 235 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −47 817 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 1 104 888 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 564 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 404 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 457 904 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 646 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 604 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 1 311 016 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 675 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 1 165 889 $ Poids 75 % |
| 5 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 806 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 1 107 038 $ Poids 72 % |
| 6 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 765 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 875 987 $ Poids 70 % |
| 7 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 168 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 538 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 244 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −37 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 716 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 936 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 1 209 619 $ Poids 67 % |
| 10 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 220 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −45 182 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 172 479 $ Poids 66 % |
| 11 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 671 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +46 188 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 514 902 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 901 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 395 110 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.