11 Rue DE VINCI · Candiac
Valeur estimée
1 327 200 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 278,3 m² · constr. 2003 · terrain 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 450 800 $
Rôle antérieur 948 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052700098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 200 $
Valeur bâtiment
930 600 $
Rôle antérieur
948 200 $
ID provincial
67020052700098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
590 203 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 469 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −43 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 364 175 $ Poids 58 % |
| 2 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 661 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +47 734 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 813 352 $ Poids 58 % |
| 3 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 442 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +116 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 493 013 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 535 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −58 392 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 363 014 $ Poids 56 % |
| 5 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 568 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 595 $ Poids 50 % |
| 6 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +71 540 $ · Ajust. âge +98 325 $ | 1 217 916 $ Poids 47 % |
| 7 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 593 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +53 927 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 1 298 538 $ Poids 45 % |
| 8 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 743 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie −30 196 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 1 343 941 $ Poids 45 % |
| 9 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 589 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +75 888 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 1 091 503 $ Poids 43 % |
| 10 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 673 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +111 764 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 111 846 $ Poids 42 % |
| 11 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 635 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +99 407 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 116 372 $ Poids 40 % |
| 12 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +91 995 $ · Ajust. âge +31 947 $ | 1 232 075 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.