7 Rue DE VINCI · Candiac
Valeur estimée
2 041 400 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 453,6 m² · constr. 2003 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 926 300 $
Rôle antérieur 1 246 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052700133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 300 $
Valeur bâtiment
1 414 000 $
Rôle antérieur
1 246 100 $
ID provincial
67020052700133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 832 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
592 792 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 461 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +169 412 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 1 958 425 $ Poids 18 % |
| 2 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 493 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +322 133 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 743 539 $ Poids 12 % |
| 3 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 420 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 732 349 $ Poids 10 % |
| 4 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 715 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +299 000 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 1 673 137 $ Poids 6 % |
| 5 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +218 577 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 1 832 563 $ Poids 5 % |
| 6 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 661 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +335 000 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 931 940 $ Poids 4 % |
| 7 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +129 952 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 695 680 $ Poids 4 % |
| 8 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +310 182 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 1 949 614 $ Poids 4 % |
| 9 | 6, rue de Savoie, Candiac 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 1 816 000 $ (3 845 $/m²) 472,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +366 371 $ · Ajust. superficie −35 951 $ · Ajust. âge −72 640 $ | 2 073 780 $ Poids 3 % |
| 10 | 2, rue de Savoie, Candiac 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 1 867 500 $ (4 133 $/m²) 451,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +376 761 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 2 173 074 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +300 400 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 907 915 $ Poids 3 % |
| 12 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 999 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 1 158 916 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.