62 Rue DUMAS · Candiac
Valeur estimée
1 379 400 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 294,9 m² · constr. 2003 · terrain 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 344 700 $
Rôle antérieur 825 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052701831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 500 $
Valeur bâtiment
784 200 $
Rôle antérieur
825 800 $
ID provincial
67020052701831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
596 285 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 484 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 371 $ Poids 63 % |
| 2 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 593 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 399 048 $ Poids 62 % |
| 3 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 696 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +71 458 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 837 076 $ Poids 45 % |
| 4 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 814 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 1 377 809 $ Poids 44 % |
| 5 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 427 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +90 719 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 250 743 $ Poids 43 % |
| 6 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 862 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 144 $ Poids 41 % |
| 7 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 633 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +89 592 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 1 334 203 $ Poids 36 % |
| 8 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 677 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 609 673 $ Poids 35 % |
| 9 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +106 675 $ · Ajust. âge +98 325 $ | 1 253 051 $ Poids 35 % |
| 10 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 593 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +108 523 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 1 124 138 $ Poids 34 % |
| 11 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 667 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +67 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 782 $ Poids 30 % |
| 12 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +55 136 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 409 524 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.