31 Rue ESTORIL · Candiac
Valeur estimée
1 589 100 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 314,2 m² · constr. 2006 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 518 400 $
Rôle antérieur 1 039 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052702092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 400 $
Valeur bâtiment
1 082 000 $
Rôle antérieur
1 039 700 $
ID provincial
67020052702092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
583 997 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 659 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 583 096 $ Poids 73 % |
| 2 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 608 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 1 543 610 $ Poids 66 % |
| 3 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 658 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 460 817 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 600 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 461 954 $ Poids 57 % |
| 5 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 830 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +43 049 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 1 435 126 $ Poids 41 % |
| 6 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 326 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 181 174 $ Poids 39 % |
| 7 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 491 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 580 284 $ Poids 36 % |
| 8 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −55 529 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 476 104 $ Poids 36 % |
| 9 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 707 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +142 205 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 411 516 $ Poids 32 % |
| 10 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 531 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +131 342 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 307 267 $ Poids 31 % |
| 11 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 804 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +57 415 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 674 455 $ Poids 29 % |
| 12 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 727 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +131 058 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 1 391 989 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.