32 Rue ESTORIL · Candiac
Valeur estimée
1 398 900 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 266,4 m² · constr. 2005 · terrain 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 418 500 $
Rôle antérieur 973 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052702167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 200 $
Valeur bâtiment
950 300 $
Rôle antérieur
973 800 $
ID provincial
67020052702167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
582 999 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 93 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 784 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +34 625 $ | 1 425 084 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 531 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +88 792 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 1 804 389 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 623 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +84 483 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 473 698 $ Poids 61 % |
| 4 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 898 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 695 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 065 695 $ Poids 59 % |
| 5 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 846 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 803 345 $ Poids 58 % |
| 6 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 677 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +42 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 347 683 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 749 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 889 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 1 285 619 $ Poids 55 % |
| 8 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 737 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 292 602 $ Poids 54 % |
| 9 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 581 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 201 355 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +46 353 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 197 904 $ Poids 48 % |
| 11 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 648 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −69 121 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 351 227 $ Poids 46 % |
| 12 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 691 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −102 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 465 127 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.