36 Rue ESTORIL · Candiac
Valeur estimée
1 366 500 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 254,4 m² · constr. 2004 · terrain 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 000 $
Rôle antérieur 952 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052702538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 600 $
Valeur bâtiment
903 400 $
Rôle antérieur
952 800 $
ID provincial
67020052702538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
592 406 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 528 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 970 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 546 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +49 905 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 1 757 757 $ Poids 76 % |
| 3 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 823 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 1 137 350 $ Poids 73 % |
| 4 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 628 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +52 299 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 435 214 $ Poids 70 % |
| 5 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 822 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −42 659 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 387 506 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 861 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −8 839 $ | 574 173 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 754 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 926 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 248 791 $ Poids 64 % |
| 8 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 935 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 035 663 $ Poids 64 % |
| 9 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 567 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −59 935 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 491 899 $ Poids 63 % |
| 10 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 860 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 782 695 $ Poids 62 % |
| 11 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 658 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 1 311 651 $ Poids 61 % |
| 12 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 719 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 258 256 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.