39 Rue ESTORIL · Candiac
Valeur estimée
1 615 400 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 295,2 m² · constr. 2005 · terrain 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 535 100 $
Rôle antérieur 1 060 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052702926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 000 $
Valeur bâtiment
1 000 100 $
Rôle antérieur
1 060 700 $
ID provincial
67020052702926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
596 285 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 630 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −35 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 531 867 $ Poids 71 % |
| 2 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 523 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +45 924 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 604 958 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 486 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +39 436 $ · Ajust. âge +2 769 $ | 641 461 $ Poids 65 % |
| 4 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 836 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +61 561 $ · Ajust. âge +34 625 $ | 1 498 651 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 585 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −35 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 493 377 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 816 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge −5 893 $ | 622 176 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 621 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 414 025 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 721 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 412 949 $ Poids 58 % |
| 9 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 445 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 564 572 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 524 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +182 121 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 1 897 718 $ Poids 45 % |
| 11 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 613 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +113 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 419 279 $ Poids 43 % |
| 12 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 675 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +97 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 634 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.