42 Rue ESTORIL · Candiac
Valeur estimée
1 495 000 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 334 m² · constr. 2006 · terrain 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 510 400 $
Rôle antérieur 1 049 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052703992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 300 $
Valeur bâtiment
1 053 100 $
Rôle antérieur
1 049 200 $
ID provincial
67020052703992800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
596 213 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 676 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +53 994 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 628 980 $ Poids 67 % |
| 2 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 721 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 1 697 714 $ Poids 62 % |
| 3 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 635 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +52 944 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 1 588 601 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 785 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +62 516 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 503 797 $ Poids 50 % |
| 5 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 511 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +70 095 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 660 086 $ Poids 49 % |
| 6 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 686 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +78 279 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 505 128 $ Poids 47 % |
| 7 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 570 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +146 595 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 712 828 $ Poids 46 % |
| 8 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 184 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 212 316 $ Poids 44 % |
| 9 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 415 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 405 101 $ Poids 41 % |
| 10 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 881 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +160 672 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 1 604 687 $ Poids 39 % |
| 11 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 536 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +120 635 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 415 338 $ Poids 38 % |
| 12 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 513 629 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.