75 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
1 142 200 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 268,3 m² · constr. 1992 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 600 $
Rôle antérieur 744 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052708070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 700 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
744 100 $
ID provincial
67020052708070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
621 447 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 665 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge −73 205 $ | 1 306 795 $ Poids 76 % |
| 2 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 739 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 1 100 593 $ Poids 72 % |
| 3 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 564 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −63 787 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 369 449 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 852 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 1 284 564 $ Poids 62 % |
| 5 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −33 229 $ | 576 636 $ Poids 57 % |
| 6 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 903 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 1 182 955 $ Poids 53 % |
| 7 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 1 339 912 $ Poids 53 % |
| 8 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 441 563 $ Poids 50 % |
| 9 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +33 156 $ · Ajust. âge −91 520 $ | 1 100 062 $ Poids 50 % |
| 10 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 807 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +73 730 $ · Ajust. âge +51 440 $ | 1 530 334 $ Poids 50 % |
| 11 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +35 537 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 939 677 $ Poids 50 % |
| 12 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge −44 196 $ | 554 166 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.