77 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
1 127 600 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 218,6 m² · constr. 1990 · terrain 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 500 $
Rôle antérieur 757 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052708262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 600 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
757 800 $
ID provincial
67020052708262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
627 435 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 706 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 299 070 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 629 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 1 360 768 $ Poids 70 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 717 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +69 488 $ · Ajust. âge −62 040 $ | 1 120 414 $ Poids 60 % |
| 4 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 669 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 354 $ · Ajust. âge −86 515 $ | 1 161 131 $ Poids 59 % |
| 5 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 009 107 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 696 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +52 844 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 1 032 408 $ Poids 55 % |
| 7 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 1 017 314 $ Poids 53 % |
| 8 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 829 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −59 037 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 1 384 706 $ Poids 49 % |
| 9 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −66 108 $ · Ajust. âge −92 940 $ | 1 533 314 $ Poids 48 % |
| 10 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge −76 245 $ | 1 074 306 $ Poids 46 % |
| 11 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −43 716 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 250 998 $ Poids 46 % |
| 12 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −25 894 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 153 913 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.