79 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
1 185 500 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 249 m² · constr. 1996 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 700 $
Rôle antérieur 774 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052708453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 700 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
774 800 $
ID provincial
67020052708453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
630 002 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 86 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 669 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −46 585 $ | 1 282 018 $ Poids 82 % |
| 2 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 783 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 1 084 297 $ Poids 66 % |
| 3 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 851 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +77 160 $ | 1 504 496 $ Poids 56 % |
| 4 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge −22 153 $ | 567 030 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 702 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 433 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 436 683 $ Poids 56 % |
| 6 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 629 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +96 630 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 492 744 $ Poids 54 % |
| 7 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge −46 470 $ | 1 678 298 $ Poids 53 % |
| 8 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 915 827 $ Poids 53 % |
| 9 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −68 640 $ | 1 079 410 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, rue Daudet, Candiac 2025-04-10 · 666 m · Vendu 1 298 800 $ (5 295 $/m²) 245,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 751 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −25 976 $ | 1 455 370 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 873 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −66 036 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 1 265 863 $ Poids 51 % |
| 12 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +48 458 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 106 068 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.