81 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
1 639 900 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 477,1 m² · constr. 1992 · terrain 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
477,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 100 $
Rôle antérieur 1 056 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052708634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 700 $
Valeur bâtiment
630 400 $
Rôle antérieur
1 056 200 $
ID provincial
67020052708634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 997 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 96 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 708 m · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 919 522 $ Poids 64 % |
| 2 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 943 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 800 812 $ Poids 64 % |
| 3 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 534 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +109 034 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 1 645 020 $ Poids 62 % |
| 4 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 601 m · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie −40 016 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 2 288 908 $ Poids 58 % |
| 5 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 928 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 852 928 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 963 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +95 102 $ · Ajust. âge −116 400 $ | 1 997 463 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 751 m · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 2 156 692 $ Poids 48 % |
| 8 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 865 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie +124 908 $ · Ajust. âge −221 350 $ | 2 425 960 $ Poids 47 % |
| 9 | 56, rue d'Edimbourg, Candiac 2024-11-25 · 472 m · Vendu 2 148 000 $ (4 551 $/m²) 472 m² · constr. 2008 Ajust. marché +419 012 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge −171 840 $ | 2 406 776 $ Poids 42 % |
| 10 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 714 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie +317 318 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 986 916 $ Poids 39 % |
| 11 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 565 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +202 159 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 914 302 $ Poids 39 % |
| 12 | 30, rue Dagobert, Candiac 2024-11-28 · 506 m · Vendu 1 950 000 $ (4 603 $/m²) 423,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +380 388 $ · Ajust. superficie +123 141 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 2 375 529 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.