83 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
1 432 600 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 307,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 100 $
Rôle antérieur 941 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052708825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
766 400 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
941 000 $
ID provincial
67020052708825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 551 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +60 103 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 2 108 630 $ Poids 73 % |
| 2 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 608 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +28 930 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 476 165 $ Poids 72 % |
| 3 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 421 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −130 806 $ · Ajust. âge −112 200 $ | 1 650 574 $ Poids 60 % |
| 4 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 547 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −109 142 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 446 974 $ Poids 59 % |
| 5 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 893 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +67 407 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 1 386 607 $ Poids 53 % |
| 6 | 27, rue d'Édimbourg, Candiac 2025-05-16 · 482 m · Vendu 1 607 500 $ (4 776 $/m²) 336,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 651 $ · Ajust. superficie −69 725 $ · Ajust. âge −104 487 $ | 1 576 938 $ Poids 52 % |
| 7 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −66 839 $ · Ajust. âge −140 250 $ | 1 463 717 $ Poids 51 % |
| 8 | 38, place d'Auvergne, Candiac 2025-05-01 · 751 m · Vendu 1 190 000 $ (3 940 $/m²) 302 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 354 581 $ Poids 50 % |
| 9 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 827 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +81 368 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 1 183 216 $ Poids 49 % |
| 10 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 480 938 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 672 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 126 $ · Ajust. âge −59 895 $ | 1 424 231 $ Poids 47 % |
| 12 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge −116 875 $ | 1 353 070 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.