1 Rue DUBERGER · Candiac
Valeur estimée
1 581 100 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 320 m² · constr. 2004 · terrain 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 810 100 $
Rôle antérieur 1 045 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052710312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 800 $
Valeur bâtiment
1 272 300 $
Rôle antérieur
1 045 500 $
ID provincial
67020052710312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 543 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 460 157 $ Poids 63 % |
| 2 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 385 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +47 752 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 461 601 $ Poids 61 % |
| 3 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 800 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +54 883 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 1 435 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 573 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +70 843 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 674 483 $ Poids 32 % |
| 5 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 591 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +121 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 479 642 $ Poids 23 % |
| 6 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +109 194 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 469 382 $ Poids 22 % |
| 7 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 490 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −98 439 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 697 973 $ Poids 21 % |
| 8 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 715 $ Poids 20 % |
| 9 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 583 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 1 275 853 $ Poids 18 % |
| 10 | 14, rue Albanel, Candiac 2024-06-19 · 783 m · Vendu 1 188 000 $ (4 323 $/m²) 274,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +220 684 $ · Ajust. superficie +97 703 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 1 524 207 $ Poids 17 % |
| 11 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 934 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +59 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 650 $ Poids 15 % |
| 12 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +108 226 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 305 357 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.