64 Rue DUMAS · Candiac
Valeur estimée
1 278 800 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 236,3 m² · constr. 2003 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 900 $
Rôle antérieur 880 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052711010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 700 $
Valeur bâtiment
807 200 $
Rôle antérieur
880 100 $
ID provincial
67020052711010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
596 140 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 90 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 569 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 223 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 443 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 370 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 680 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +39 942 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 866 660 $ Poids 71 % |
| 4 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 872 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 908 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 727 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 025 557 $ Poids 71 % |
| 6 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 684 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 753 327 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 680 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +40 440 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 208 619 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 669 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +74 013 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 167 943 $ Poids 64 % |
| 9 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 668 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 030 816 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 679 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 069 748 $ Poids 63 % |
| 11 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 963 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 036 936 $ Poids 62 % |
| 12 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 574 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 1 008 931 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.